Normal skuldsättning bostadsrättsförening

normal skuldsättning bostadsrättsförening
Skuldsättning (belåning) i en bostadsrättsförening. Det handlar om att mäta bostadsrättsföreningens lån eller skuldsättning. Detta är en variant av beräkningstips 1 där vi beräknade föreningens räntekostnader. Men istället räknar vi på föreningens skulder och får ett mer exakt resultat, oberoende av ränteläge och lånevillkor. 1 belåning per kvadratmeter brf 2 Swedbank och sparbankerna. Dela. Idag är den genomsnittliga skuldsättningen ca 6 kronor per kvadratmeter boyta. I nyproduktion ligger skuldsättningen på 12 till 15 kronor per kvadratmeter boyta. En bra tumregel är att månadsavgiften behöver höjas med kronor i månaden om räntan stiger med en procentenhet för en. 3 belåning per kvadratmeter nyproduktion 4 För att få fram ett värde som är jämförbart delas skulderna med den totala ytan i föreningen – boytor och lokalytor (skuldsättning/kvm). Riktvärden: Låg = Normal = 3 – 8 5 Skuldsättning. Nästan alla bostadsrättsföreningar är belånade. I de flesta fall har lånen tagits i och med att föreningen köpte loss fastigheten från den dåvarande ägaren, eller för att finansiera dyra underhållsåtgärder. Ett vanligt mått när det kommer till skuldsättningen hos affärsdrivande företag är soliditeten. 6 Från och med måste räntekänsligheten enligt lag anges i en förenings årsredovisning. Detsamma gäller föreningens skuldsättning, sparande, årsavgifter och energikostnader. Samtliga dessa parametrar finns med i HSBs Bostadsrättskollen, som införs bredare under hösten Bostadsrättskollen är ett verktyg som en. 7 belåningsgrad brf procent 8 ligger den på mellan 10 till 15 är det dåligt och över 15 visar på att bostadsrättsföreningens ekonomiska situation är ohållbar. 9 0 – 5 kr/kvm i skuld är mycket bra. 10 belåningsgrad brf nyproduktion 11 nyckeltal bostadsrättsförening 2023 12